Nhà cấp 4 là loại nhà có kết cấu chịu lực bằng gỗ hoặc bằng gạch, có thời gian sử dụng dưới 30 năm. Nhà cấp 4 thường có tường che và vách ngăn làm bằng gạch, hàng rào cây cối trồng xung quanh. Đặc điểm về mái nhà là mái lợp tre, gỗ, hoặc lớp mái bằng rơm rạ.

Tuy nhiên, từ Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ, khái niệm nhà cấp 4 có chút thay đổi. Cụ thể là nhà cấp 4 là nhà có diện tích sàn sử dụng dưới 1000m2 hoặc chiều cao nhà dưới 3 tầng. Sau này, qua thông tin số 03/2016/TT-BXD về việc phân cấp công trình thì căn cứ vào tính chịu lực, những căn nhà có chiều cao xây dựng từ 1 tầng trở xuống, diện tích xây dụng dưới 100m2 mới được gọi là nhà cấp 4.

Đặc điểm

Một số đặc điểm nhận dạng của nhà cấp 4:

– Nhà được xây dựng với chi phí thấp về cả vật liệu và nhân công

– Thiết kế đơn giản, diện tích gọn, cao 1 tầng

– Thi công nhanh chóng, vật liệu đơn giản, không phức tạp

– Thiết kế nhà cấp 4 thường đi liền với sân vườn nên được ưa chuộng ở vùng nông thôn hoặc ngoại ô – những nơi có quỹ đất rộng.

– Không gian sinh hoạt chung nhiều hơn, tạo cảm giác ấm cúng, gần gũi giữa các thành viên.